一、自动消防系统检修维护保养依据：

《建筑设计防火规范（GB.50016--2006）》；

《火灾自动报警系统设计规范（GB50116－98）》；

《火灾报警控制器通用技术条件（GB4717－93）》；

《气体灭火系统系统设计规范（GB50370－2005）》；

《消防联动控制设备通用技术条件（GB16806－1997）》；

《电子计算机机房设计规范（GB50174－93）》；

《气瓶安全监察规程（质技监局【2000】250号）》

二、日常故障的紧急抢修

　　我公司保证在接到业主通知2小时内到达故障现场，对出现的故障进行检修。一般小故障一日内检修完毕，大故障3日内完成，特殊故障一周内完成。并保证整个自动消防系统能够完全正常运行，满足消防主管部门年审的要求。

三、自动消防系统的巡检

　　定期对维护范围之内的各个系统进行巡检，巡检过程中如发现有设备及其他异常，要立即处理。如有特殊故障不能立即解决需要在巡检表上予以注明，并在巡检过后组织人员进行维修。在每次巡检完毕后，甲、乙双方应在巡检记录表上做好记录

四、培训及技术保障

　　本公司售后服务中心成立以熟悉消防各个灭火系统的技术人员为主的维保小组，专门负责消防系统运行保障工作，免费对业主的技术人员和维修人员进行操作和日常管理知识的培训；协助业主制订有关消防管理制度和日常运行规则；在本公司已有的服务中心构架内成立由负责贵工程调试工作的工程师参加的服务组，专门负责贵单位系统的维护和保养。公司将定期对用户的设备进行检测，以使系统处于最佳的工作状态，并听取用户的反馈意见，以利于工作的改进与提高。

五、火灾自动报警系统维护方案及服务内容

（一）探测器测试

  1、用专用工具对所有的手动按钮进行测试，模拟报警；

  2、用测试仪器对每一个自动报警区域的光电式感烟探测器进行抽检；

  3、用专用加烟（或加温、燃气）试验器对所有探测器进行检测；

（二）联动控制

  1、根据自动防火分区对每一个气体灭火系统报警装置进行调试，时间不少于十秒；

  2、在自动和手动方式下模拟进行气体灭火系统动作试验：启动火灾探测或手动按钮，火灾报警控制器及气体灭火控制盘能准确接收火灾信号并启动声光报警及联动设备，并输出灭火信号。

（三）报警控制盘

  1对每一个控制盘进行启动火警、故障及状态信息的测试，测试的显示情况及输出控制气体灭火系统信号情况；

  2、给每一个报警控制盘（电池运转）测试紧急电源供应；

  3、清洗每一个控制盘，填写状态报告。

（四）火灾自动报警主机

  1、在系统显示盘上测试火警故障及状态显示；

  2、检查每一个系统打印机的打印输出口；

  3、启动手动控制柜/台的手动控制按钮并测试返回信号的情况；

  4、测试的紧急电源（电池运转）、电脑显示或终端CRT的供给情况；

  5、对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源和备用电源自动切换试验。

（五）火灾控制面板

  1、启动某一分区内的火警故障及状态信号—测试火灾控制盘上显示的情况；

  2、测试信号灯，包括蜂鸣器和故障的替换；

  3、清洁每一个控制面板，填写状态报告。

（六）火灾自动报警系统功能测试

  1、按生产厂家说明书要求，用专用加烟（或加温）试验器对所有探测器进行检测；

  2、手动或自动方式启动火灾自动报警控制器进行模拟试验，检查声光报警器、放气门灯，测试各信号的输入状态是否正常；

  3、对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源和备用电源自动切换试验；

  4、检查所有接线端子是否松动、破损和脱落；

  5、探测器清洗：拆下探测器，取下内置芯片，用专用清洁处理剂进行壳体，对芯片软件进行检测；

  6、进行气体灭火系统联动试验：分别在自动、手动方式进行模拟联动试验，启动火灾探测或手动按钮，火灾报警控制器及气体灭火控制盘能准确接收火灾信号并启动声光报警及联动设备，并输出灭火信号启动气体灭火系统控制器，各分区选择阀、总控阀能正常启动，并反馈灭火信号。

六、无管网七氟丙烷灭火系统维护方案及服务内容

  （一）气体灭火系统维保方案

　售后服务中心成立以熟悉本系统的技术人员为主的维保小组，专门负责系统运行保障工作，具体措施如下：

  1、免费对业主的技术人员和维修人员进行操作和日常管理知识的培训；

  2、协助业主制订有关消防管理制度和日常运行规则；

  3、在本公司已有的服务中心构架内成立由负责贵工程调试工作的工程师参加的服务组，专门负责贵工程系统的维护和保养。公司将定期对用户的设备进行检测，以使系统处于最佳的工作状态，并听取用户的反馈意见，以利于工作的改进与提高。

  4、按维保内容进行系统功能检查，若发现系统故障立即采取措施排除故障使系统恢复正常工作，并将处理结果以书面形式向业主报告，且输入项目维护计算机档案以备案。

  5、按维保内容定期进行消防系统的全面测试，对气体灭火系统逐点进行功能、逻辑关系检测，对比竣工时逻辑关系档案进行修缮。

  6、突发性故障紧急服务：当气体灭火系统自身出现突发性故障，致使系统无法进行正常工作而使用单位的技术人员无法及时排除时, 与本公司售后服务中心紧急联络电话联系，本公司在接到通知后2小时内派工程师到现场排除故障，使系统迅速恢复正常，并将处理结果以书面形式向业主报告，且输入项目维护计算机档案以备案。

（二）气体灭火系统设备维护内容

　　一、系统设备检查维护：

  1、系统各构成部件无碰撞变形及其他机械损伤，表面无腐蚀，保护层完好，喷头孔口有无堵塞和损伤；

  2、检查设备铭牌是否清晰，手动操作装置动作是否可靠，安全标志是否完整；

  3、检查灭火剂输送管路部件有无松动，各连接管有无变形、裂纹等异常现象；

  4、检查设备压力：当低于或高于储存压力的0.5Mpa时，应及时进行处理；

  5、对每个防护区进行模拟启动试验，检查系统各组件动作情况；

  6、检查药剂瓶瓶头阀有无泄漏，压力表是否完好有效；

  7、检查电磁阀动作是否灵活有效。

  8、检查药剂瓶安全膜片有无变形、老化，保证药剂瓶可以随时启动。

　　二、系统联动模拟喷放测试：

　　进行气体灭火系统联动喷放试验：分别在自动、手动方式进行模拟联动试验，启动火灾探测器或手动紧急启停按钮，火灾报警控制器及气体灭火控制盘能准确接收火灾信号并启动声光报警及联动设备，并输出灭火信号启动气体灭火系统控制器、电磁阀能正常启动，并反馈灭火信号；

　　三、气体灭火装置检测：

　定期对气体灭火装置的各种部件进行检测，严格按照《气瓶安全监察规程（质技监局【2000】250号）》的规定，对药剂储存钢瓶进行各类性能指标检测，对药剂储存钢瓶、瓶头阀、虹吸管等部件进行清洗、防腐、打油等处理，更换易损部件，保证气体灭火装置使用的安全性和可靠性，出具检测报告以备案。

　　为了最大限度的保护用户利益，提高本公司售后服务的效率和质量，我公司联系供应单位储备足够量的备品备件，能充分保证用户在24小时内得到所需的备品备件。

　　本公司郑重承诺：在维护、质保期内按优惠价向业主提供同型号规格的备品备件或兼容的升级换代产品，并协助为业主提供系统软件的升级及相关服务。